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Jun 13, 2023

Cómo preparar su hogar para el invierno para mantenerlo cálido y seguro

Prepárese ahora para no tener que lidiar con emergencias más adelante. Terri Williams tiene más de 10 años de experiencia en préstamos estudiantiles, hipotecas, bienes raíces, elaboración de presupuestos, mejoras del hogar, negocios,

Prepárese ahora para no tener que lidiar con emergencias más adelante.

Terri Williams tiene más de 10 años de experiencia en préstamos estudiantiles, hipotecas, bienes raíces, elaboración de presupuestos, mejoras para el hogar, negocios y revisiones de productos.Reflejos:* Experto en hipotecas, bienes raíces, compra y venta de viviendas, elaboración de presupuestos, seguros y otros temas de finanzas personales. * El escrito se publica en Investopedia, The Balance, The Economist, TIME, Architectural Digest, Realtor.com, Bob Vila, Popular Science. , CNN Underscored y más * Firmas de negocios y tecnología en The Economist, Amerian Bar Association Journal y Verizon

Antes de que te des cuenta, Old Man Winter estará soplando aire áspero y helado. Y como no es raro que las temperaturas bajen abruptamente en el transcurso de unas horas, lo mejor es no esperar al último momento para preparar tu casa para el invierno. Si bien es posible que aún no esté preparado para pensar en el clima frío, aprender cómo preparar su hogar para el invierno ahora puede salvarlo de algunas emergencias gélidas en el futuro. Entonces, sigue leyendo para aprender todo lo que debes hacer para preparar tu casa para el invierno desde adentro hacia afuera.

Aarre Rinne/Getty Images

Entonces, ¿qué importancia tiene el aislamiento del ático? Piense en cómo los expertos recomiendan usar capas térmicas y transpirables debajo de la chaqueta de invierno. Según Michael DiMartino, vicepresidente senior de servicios de proyectos de Power Home Remodeling, el mismo principio se aplica a su casa. Los propietarios de viviendas tienden a centrarse en el exterior cuando se preparan para una fría temporada de invierno (y tenemos consejos para el exterior de su casa a continuación), pero él cree que la forma más eficaz de garantizar que su casa esté lista para el invierno es prepararla desde el principio. De adentro hacia afuera.

Por ejemplo, es probable que apagues la fuente de calor de tu casa en invierno, pero tu casa debe estar preparada para retener el aire caliente. "Antes de que haga demasiado frío, asegúrese de tener un aislamiento adecuado en el ático, ya que esto ayuda a mejorar el flujo de aire en toda la casa y evita que todo ese aire cálido y acogedor se escape al exterior", dice DiMartino.

“Al elegir el aislamiento adecuado, esté atento al 'valor R': cuanto mayor sea el valor R de su aislamiento, más eficiente energéticamente será su aislamiento”, explica. "El valor R recomendado para su hogar varía de una región a otra, pero normalmente es de R-13 a R-23 para paredes exteriores, mientras que R-30, R-38 y R-49 son comunes para espacios de ático y techo". Mantenerse dentro de este rango puede ayudar a que su hogar se mantenga más cálido durante el día y también le permitirá ahorrar dinero. Sin embargo, a menos que esté familiarizado con el aislamiento del ático, es posible que desee buscar un profesional para esta tarea.

El aire caliente no sólo se escapa por el ático. Si su casa no está sellada adecuadamente, también podría filtrarse desde otras áreas. "Antes de que comience el invierno, examine todas las ventanas (ventanas o puertas) y sus áreas circundantes en busca de pequeñas grietas o espacios por donde se asoma la luz del sol exterior", dice DiMartino. Si encuentra alguno de estos espacios, es una indicación de que el aire puede pasar a través del espacio, por lo que deberá sellar las aberturas.

"Asegúrese de colocar burletes o sellar cualquier área problemática para combatir la transferencia de aire o posibles fugas", dice DiMartino, y agrega que este es un proyecto de bricolaje fácil. Además, dice que también puede evitar que los bichos entren en su casa. Es posible que ya haya sellador alrededor de sus ventanas y puertas. Sin embargo, DiMartino dice que hay una manera de ver si necesita aplicar más. "Sostenga una vela encendida en un área donde detecte transferencia de aire y preste atención para ver si el La llama se mueve o no; si se mueve, podría ser una indicación de que se está produciendo una fuga de aire.

Revise también detrás de su secadora y estufa para detectar fugas de aire. "Estos son lugares comunes donde se forman grietas o huecos, y los burletes o la masilla son soluciones fáciles para sellar un área problemática".

Otra opción es programar una prueba de presurización del edificio para que la realice un profesional. "Este individuo reducirá la presión dentro de una casa, para limitar el foco de dónde podrían estar las fugas de aire", dice DiMartino. "Esto normalmente se hace con una puerta sopladora, un ventilador de calidad profesional que aspira el aire de la casa". Y con las ventanas, puertas, chimeneas, tragaluces y otras áreas de conexión con el exterior cerradas, dice que es mucho más fácil identificar dónde se escapa el aire.

Debe limpiar las rejillas de ventilación de su secadora de forma rutinaria, pero ciertamente deben inspeccionarse y limpiarse como parte del proceso de preparación para el invierno. "A medida que bajan las temperaturas, utilizamos más mantas y ropa más gruesa, lo que aumentará el uso de la secadora", dice Mike Bidwell, director ejecutivo de Neighborly. Si la ventilación de la secadora se obstruye con pelusa, polvo y residuos, esto afectará negativamente el flujo de aire y hará que la secadora trabaje más. "Además, asegúrese de asegurar las rejillas de ventilación y las entradas de aire de la secadora para evitar que bichos y animales no deseados hagan de su hogar su nuevo hogar", agrega Bidwell.

Sus detectores de humo deben revisarse al menos dos veces al año. Y uno de esos momentos debería ocurrir antes de la temporada de invierno. “Durante los fríos meses de invierno, aumentamos la calefacción y los calentadores, celebramos las fiestas con luces y decoraciones adicionales y cocinamos para la familia”, dice DiMartino. De hecho, los equipos de cocina y calefacción son la causa de la mayoría de los incendios domésticos. "Uno de los pasos más fáciles y rápidos para prepararse para una temporada sin estrés es revisar los detectores de humo desde el principio, reemplazar las baterías y asegurarse de que estén funcionando correctamente", dice.

Otro elemento de preparación para el invierno fácil y rápido que puede marcar en su lista es reemplazar los filtros HVAC. "Antes de que su horno se ponga en marcha, instale un nuevo filtro HVAC para que el flujo de aire no se vea obstruido por la acumulación de pelusa o polvo y pueda funcionar de la manera más eficiente posible", dice Bidwell. Esto puede hacer que se sienta más cómodo y también le ayudará a reducir su factura.

Una tubería rota puede ser una pesadilla, arroja agua por todas partes y también puede generar una costosa factura de reparación. "No todas las tuberías están aisladas o equipadas para soportar temperaturas gélidas, y la rotura de las tuberías puede ser una preocupación importante durante los meses de invierno", advierte DiMartino. "Sin embargo, es fácil agregar aislamiento de espuma alrededor de las tuberías, especialmente las de las paredes exteriores, para garantizar que el agua que fluye a través de ellas no se congele y permita que se acumule presión".

La alfombra adecuada puede transformar estéticamente su espacio y también puede cumplir otra función: la eficiencia energética. "Una alfombra agrega una capa adicional de aislamiento a una habitación, atrapa el aire frío debajo y crea un lugar acogedor para descansar los pies", explica DiMartino. Y dice que cuanto más grande sea la alfombra, menos frío estarán esos pisos desnudos.

Si le gustan las ventanas desnudas, es posible que desee reconsiderar sus opciones a medida que nos acercamos al invierno. "Cuando las nuevas ventanas no son una opción, agregar cortinas ayudará a preservar el calor", dice DiMartino. Querrá mantenerlos abiertos durante el día para permitir que la luz del sol caliente sus habitaciones. “Pero al cerrar las cortinas por la noche, su hogar conserva el calor ya que las cortinas actúan como un amortiguador para impedir la entrada del aire frío; y cuanto más gruesa es la cortina, más aislamiento proporciona”, añade.

No es un proyecto divertido, pero limpiar las canaletas es un proyecto importante que debes abordar antes del invierno. "Las canaletas son importantes para desviar el agua de su casa para que no se acumule ni se filtre hacia adentro", dice DiMartino. Recomienda limpiar hojas, palos y otros desechos que se hayan acumulado durante los meses de verano y otoño. (E incluso si tiene protectores de canaletas, DiMartino dice que aún necesitará limpiarlas a fondo). “Dependiendo de su comodidad en una escalera, o de qué tan altas puedan ser sus canaletas, siempre es la opción más segura llamar un profesional o un manitas para esta tarea”.

También es una buena idea revisar todas las fuentes de agua exteriores. "Recomiendo preparar los sistemas de riego exteriores para el invierno, drenar y cerrar las fuentes de agua exteriores, y desconectar y almacenar las mangueras de jardín para evitar el congelamiento y los daños", aconseja Bidwell. "El drenaje y cierre adecuados de las fuentes de agua exteriores reducirán el riesgo de que las tuberías exploten cuando las temperaturas bajen a niveles bajo cero". Además, si drena y guarda las mangueras, dice que esto garantizará que duren tanto como deberían y sigan siendo funcionales.

Las casas pueden tener muchas ventanas y tienden a ser la mayor fuente de infiltración de aire. "Esto es especialmente cierto en el caso de las ventanas más antiguas, que normalmente están hechas de madera, con un solo panel de vidrio, aunque algunas casas también tienen contraventanas, que son una barrera adicional que ayuda con los costos de energía".

Las casas más modernas pueden tener modelos de ventanas más antiguos para constructores o, dice DiMartino, pueden sufrir fallas en el sello. "Actualizar las ventanas con un uso eficiente de la energía puede mantener el calor en el interior durante los meses de invierno", explica. "A menudo, [las ventanas energéticamente eficientes] están hechas de materiales sintéticos como el vinilo, con dos o tres paneles de vidrio y gas argón para aumentar la eficiencia energética".

Una empresa de buena reputación puede ayudarlo a elegir las ventanas adecuadas para sus necesidades, e incluso puede obtener ventanas personalizadas si lo prefiere.

Si tiene un garaje, Bidwell dice que debería considerar aislar la puerta de su garaje. "Puede ayudarle a ahorrar en facturas de electricidad y gas, especialmente si su garaje está adjunto a su casa", dice. "Un garaje aislado ofrece el beneficio adicional de crear espacio adicional para un posible gimnasio u oficina en casa".

Si tiene unidades de aire acondicionado de ventana, retírelas y guárdelas en un lugar seco. “La razón principal para eliminar las unidades de ventana es que crearán corrientes de aire. "Las unidades de ventana no tienen sellos herméticos alrededor, y cuando llega el clima frío, puede entrar alrededor de la unidad de ventana y las aletas laterales, enfriando rápidamente una habitación y dificultando mantener una temperatura cálida", explica Bidwell. Dependiendo de la región, recomienda retirar las unidades de ventana entre mediados y finales de septiembre. Esto es algo que los propietarios deberían poder hacer ellos mismos, aunque puede requerir dos pares de manos.

Dado que su techo protege todo lo que hay debajo, antes de comenzar el invierno, querrá que un profesional lo revise. “Lo que usted desea es una inspección completa del techo, que incluya verificar su antigüedad, si los materiales están comprometidos o desactualizados (como tejas curvadas o torcidas) e identificar cualquier mancha en el techo”, aconseja DiMartino. "Las tejas planas de tres lengüetas pueden significar que su techo es viejo o está desactualizado, mientras que los reemplazos de techos nuevos utilizan tejas arquitectónicas".

Pero no sólo debes considerar las tejas. El sistema del techo en sí debe estar en buenas condiciones. "Un sistema de techo adecuado debe incluir elementos como protectores contra el hielo y el agua, bordes de goteo, cumbreras y rejillas de entrada, y una barrera de vapor que sea transpirable, no papel de fieltro", añade DiMartino.

Además, recomienda contratar profesionales para inspeccionar las chimeneas en busca de mampostería comprometida o áreas que deban ser reorientadas.

El último consejo de preparación para el invierno está relacionado con sus suministros. Asegúrate de tener todo lo que necesitas para pasar el invierno. Quizás estés pensando: “Algún día necesitaré conseguir otra pala o un poco de sal para descongelar”. Sin embargo, debería considerar abastecerse de los artículos que necesita ahora, para no encontrarse con largas colas y estantes vacíos. "Antes de que llegue el invierno, asegúrese de estar equipado con las herramientas y materiales adecuados para cuidar el exterior de su casa", aconseja DiMartino. "Esto incluye hacer un inventario de palas, sal descongelante para escalones y entradas de vehículos, rastrillos para techos de nieve, raspadores de hielo, cepillos de cerdas suaves y más".